Что нужно для подачи налоговой декларации с покупки квартиры

Можно сразу вернуть 13 процентов подоходного налога?Скажем, я купил квартиру и через месяц подал документы на возврат налога. Вернут мне сразу 260 тысяч или только уплаченный налог за год?

василиса
горячий ключ, краснодарский край

Ответы юристов (15)

Сумма, из которой рассчитывается налоговый вычет, не может быть больше 2 000 000 рублей, то есть на руки вы можете получить по максимуму 260 000 тысяч рублей – 13% от двух миллионов. Но если вы купили квартиру по ипотеке, то данная сумма может быть увеличена на величину уплаченных процентов по ипотечному займу.

То есть по итогам года, вы можете получить налоговый вычет от всей суммы уплаченной личными деньгами за квартиру (максимум 260 000), плюс 13% от выплаченных за прошедший год процентов по ипотечному кредиту.

Важно знать. Налог на доходы физических лиц уплачивается со всех видов доходов, которые были получены за календарный год. Самыми распространенными доходами являются: зарплата, премиальные выплаты, продажа имущества, выигрыши и подарки. Если Вы владеете движимым или недвижимым имуществом более трех лет, то при его продаже подавать налоговую декларацию (3-НДФЛ) нет необходимости. Уплата налога с дохода является обязательным действием, но получение имущественного или социального налоговых вычетов – дело добровольное.

Как правило, налоговая декларация 3НДФЛ текущего года может отличаться от предыдущего образца заменой тех или иных кодов (так например в прошлом году ОКАТО сменился на ОКТМО). Все последующие страницы теперь содержат иные штрих-коды формы. Код ОКТМО можно узнать по месту оформления налоговой документации или найти на официальном сайте налоговой службы вашего региона. Классификация данного рода кодов осуществляется по населенным пунктам и муниципальным подразделениям.

3-НДФЛ для оформления и получения этих налоговых вычетов в любое время в течение года. Таким образом, подать налоговую декларацию по ф. 3-НДФЛ за 2017-2014 годы для возврата подоходного налога при заявлении вышеуказанных налоговых вычетов, Вы можете в любое время в течение всего 2017 года .

Приобретение квартиры, дома, комнаты возможно как за счет собственных средств, так и за счет кредита (в том числе по ипотеке).

Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая. Однако уже сейчас стало известно, какую ошибку в заполнении отчетности страхователи допускают особенно часто. Отчетная кампания по страховым взносам только началась, а уже стало известно о первых проблемах. Отправленные расчеты не принимают из-за несоответствия СНИЛС.

Как выяснилось, это системная ошибка и, чтобы выявить масштабы бедствия и принять меры по ее устранению, ИФНС обращаются к плательщикам с просьбой не тянуть с представлением расчета до последнего.

начинают заполнять декларацию обычно с титульного листа. Титульный лист в декларации 3-НДФЛ 2017 года состоит из одной страницы и содержит в основном статичную информацию о налогоплательщике, который заполняет декларацию; о налоговом органе, в который декларация подается, здесь указывается год, за который заполняется 3-НДФЛ и т.д.

В приведенных примерах показано, какие листы декларации 3-НДФЛ за 2017 год и в какой последовательности нужно заполнять в различных случаях.

Сума вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, либо, от суммы кредита. Выплаты разбиты на две половины. Одну часть заявитель получит единовременной выплатой, а вторую часть в следующем году, равными частями. Заявить в налоговую о выплате вычета можно в течении трёх лет, после покупки жилья.

Право на возврат процентов по ипотеке или при покупке недвижимости закреплено государством в статье 220 НКРФ.

ограничивается 2 млн. рублей, то есть можно вернуть максимально 260 тыс. рублей (2 млн. рублей х 13% = 260 тыс.

рублей) Если, к примеру, стоимость квартиры или жилого дома составляет 2 млн. рублей и более, вычет предоставляется в полной сумме затрат, то есть 13 процентов от этой суммы (260 тыс.) вы возвращаете в свой кошелек.

Если же квартира или дом стоят менее 2 млн. то возместят вычет лишь в размере 13 процентов от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

содержится информация о рассматриваемом нами виде вычета. Согласно этой норме, он может быть получен при: Самый востребованный из вышеперечисленных — имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, домовладения и участка земли к нему, комнаты, а также их долей .

Однако существует предельный (максимальный) размер имущественного вычета, установленный на законодательном уровне.

Такая сумма установлена с 2008 года и сохраняется на все последующие годы. При покупке квартиры по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья предоставляется имущественный вычет 260 000 руб. а также возврат 13% с процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем 390 000 руб.

(13% от 3 млн руб. уплаченных процентов). Получить возврат подоходного налога возможно либо по окончании года, за который осуществляется вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, либо в течение года, за который производится вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Покупатель жилья или доли в нем является плательщиком НДФЛ.

А именно: физические лица, работающие по совместительству на двух и более работах (в случае, если их совокупная зарплата за год превышает 27852 лея); лица, получившие облагаемый доход как в виде зарплаты, так и от продажи собственности, сумма которого превышает 27852 лея за год; лица, которые зарплату не получали, но получили доход от продажи собственности (дома, квартиры, автомобиля) или от сдачи в аренду сельскохозяйственных земель (если сумма, полученная в результате этих сделок, превышает 9516 леев, сколько составило личное освобождение в 2014 году).

На основании данных документов заполняется декларация по форме 3- НДФЛ и 2 заявления: — заявление на предоставление налогового вычета, — заявление на возврат, к которому обязательно прилагаются ксерокопия паспорта с пропиской, ксерокопия сберкнижки с реквизитами № счета СБ или номер счета в ином коммерческом банке. В декларации заполняются следующие листы: Титульный лист, Раздел «Сведения о налогоплательщике»,Раздел 1, Раздел 6, Лист А, Лист К1, Лист Л, Лист Г (если была выплачена сумма дохода в виде материальной помощи по месту работы).

Представлять декларацию в данном случае не требуется. При реализации квартиры и другого недвижимого имущества, бывшего во владении менее трех/пяти лет, необходимо подготовить налоговую декларацию (п.1 ст.208 НК).

Это делается даже в том случае, когда за счет различных вычетов, налог оказывается равным нулю.

Получить возврат денег может налогоплательщик, официально работающий и имеющий доход, с которого удержан НДФЛ. То есть работники, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком и студенты, не могут претендовать на имущественный вычет — пока получают пособие. Собственник квартиры может вернуть до 650000 рублей в свой бюджет.

Такая сумма получается путем возвращения до 260000 рублей с покупки квартиры и не более 390000 рублей при задействовании ипотечного кредита на жилье.