Получение налогового вычета одним из супругов

Может ли жена у мужа в браке купить дом и получить налоговый вычет за него?

Никанор
Катав-Ивановск

Ответы юристов (14)

ограничивается 2 млн. рублей, то есть можно вернуть максимально 260 тыс. рублей (2 млн. рублей х 13% = 260 тыс. рублей) Если, к примеру, стоимость квартиры или жилого дома составляет 2 млн. рублей и более, вычет предоставляется в полной сумме затрат, то есть 13 процентов от этой суммы (260 тыс.) вы возвращаете в свой кошелек.

Если же квартира или дом стоят менее 2 млн. то возместят вычет лишь в размере 13 процентов от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Вычет имеет силу только тогда, когда гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%, и при этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку, а так же строительство, и сумму процентов по ипотечному кредиту. Если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенных строительством дома или квартиры без отделки, то вычет расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры, возможен только в это случае.

Вместе с тем оформление недвижимости в общую совместную собственность — это самое идеальное решение с точки зрения налогового законодательства, так как распределение имущественного вычета возможно только в этом случае. У собственников есть возможность перераспределить доли, оформив заявление о распределении вычета.

Однако одновременно можно пользоваться стандартными налоговыми вычетами только у одного источника; ответственность за соблюдение этого требования лежит на самом налогоплательщике. Большинство видов стандартных налоговых вычетов предоставляется до достижения доходов налогоплательщика установленной предельной величины.

При этом учитываются лишь те доходы, источником которых является предоставлявший вычет агент, а доходы от других источников не учитываются .

Ставка налога чаще всего равна 13% от полученного дохода. Однако законодательством определены случаи, когда ставка составляет 35% — это выигрыши и подарки.

Отчисления НДФЛ ежемесячно за вас делает работодатель. Однако в случае если работодатель забыл удержать налог, или если у вас нет налогового агента, уплатить налог и отчитаться за доходы придётся самостоятельно.

Для того чтобы не иметь проблем, вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года (Обратите внимание: в этом году срок подачи декларации — до 2 мая). Все налоги поступают в консолидированный бюджет РФ — это свод бюджетов всех уровней.

С 1 января 2014 года начали действовать новые правила в отношении порядка получения имущественных вычетов. Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир (жилых домов, комнат и долей в них), купленных после вступления в силу поправок.

Для имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, применяются нормы, действовавшие на момент купли/продажи, даже в том случае, если собственник заявит налоговый вычет уже в 2014 году (письмо Минфина России от 26 мая 2014 г.

К подтверждающим документам надо приложить копию свидетельства о браке. При оплате каких услуг можно получить налоговый вычет по НДФЛ? Социальный налоговый вычет: оплата учёбы (получение водительских прав, различные куры, обучение в техникуме, вузе и т.д.), лечении.

Имущественный налоговый вычет: покупка квартиры, комнаты, дома, участка, гаража, оплата процентов по ипотечному кредиту. Вопрос: О возможности предоставления имущественного вычета по НДФЛ супруге, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве и подписал акт приема-передачи квартиры до заключения брака.

Все налоги поступают в консолидированный бюджет РФ — это свод бюджетов всех уровней. То есть в федеральный, бюджет субъекта, города и района в совокупности. Бюджет — это список расходов и доходов. Сколько денег Россия и ее субъекты планируют получить и на что хотят их потратить.

Основной источник доходов любого бюджета — налоговые отчисления. Согласно статьям 56 и 61 Бюджетного кодекса большая часть НДФЛ — 85% — поступает в бюджет субъекта, то есть Калининградскую область.

В юридической литературе тех лиц, которые владеют частями одного и того же имущества (т.е. математически можно выразиться, что само это имущество = 1 или 100%) вне зависимости от того — определены эти доли или нет, принято называть сособственниками или совладельцами. Понятие совместной собственности супругов определено ст. 34 Семейного РФ, согласно которой совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака .

Получая такой вычет, каждый из нас может вернуть по расходам на покупку жилья до 260 тыс. руб. а по уплаченным процентам по ипотеке — до 390 тыс. руб. Иными словами, налогооблагаемую базу можно уменьшить на 2 млн и 3 млн руб.

соответственно. Эти два лимита — на всю жизнь, то есть больше этих сумм получить не выйдет.

Вычет по процентам по ипотеке предоставляется дополнительно к вычету по стоимости жилья.

Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов — оформление в общую долевую собственность. Важно отметить, что не каждая регистрационная палата позволит это сделать. Так, например, для регистрирующего органа в Московской области это невозможно в принципе, а вот при регистрации права в Москве это возможно по заявлению сторон. Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве .

Правительство РФ утвердило перечень непродовольственных товаров, при реализации которых на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах и на прочих торговых территориях организации и ИП обязаны применять контрольно-кассовую технику. Даже если компания не производила выплаты «физикам» в течение отчетного (расчетного) периода, сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам все равно нужно.

Размер вычета определяется потраченной на приобретение суммой, но не может превышать 2 млн руб. То есть из казны можно вернуть 260 тыс. руб. С 1 января 2014 года, после начала действия внесенных в Налоговый кодекс РФ существенных изменений, налоговый вычет при покупке жилья оказался привязан не к объекту недвижимости, а к человеку. Новации особенно заметно сказались на семьях, решающих квартирный вопрос: некоторые ситуации потребовали дополнительных разъяснений Минфина России или налоговых органов.

Автор статьи предлагает решение большинства проблемных ситуаций При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность исчисленный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями). Такой порядок, по мнению Конституционного Суда РФ, «уравнивает граждан – участников общей долевой собственности с гражданами – собственниками жилого дома или квартиры» : общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемо-го обеим категориям граждан, остается в пределах единого максимального размера.